Как в ООО поставить на учет квартиру?
Добрый день участникам форума) Частенько обращаюсь почитать что пишут)
Поставил наш директор задачку что называется. Хочет сделать ООО новое и оформить на него квартиру. Ему сказали что при последующей перепродаже правило 3/5 лет не будет работать. Вот поручил осмыслить ситуацию во всех плюсах и минусах.
1. ООО будет специально для этого и ничего другого на нем происходить не будет.
2. Как поставить на учет, как основное средство или товар? Или взнос в УК с его стороны оформить? Или взнос в УК со стороны продавца квартиры, а потом его из этого ООО вывести?
3. Правило 3/5 лет в этом случае вроде бы действительно не выполняется, есть другие мнения на этот счет?
4. Налог на недвижимость будет 1,5% от кадастровой стоимости (МО)
5. При последующей продаже - ООО заплатит налог (например 6% от выручки). А он говорит вы через банкротство прикиньте)). А может выгоднее сделать 15% от доходы минус расходы? Тогда будет 15% от [цена покупки-цена продажи]?
6. Коммунальные вроде как обычно.
Ничего не забыла?
Поставил наш директор задачку что называется. Хочет сделать ООО новое и оформить на него квартиру. Ему сказали что при последующей перепродаже правило 3/5 лет не будет работать. Вот поручил осмыслить ситуацию во всех плюсах и минусах.
1. ООО будет специально для этого и ничего другого на нем происходить не будет.
2. Как поставить на учет, как основное средство или товар? Или взнос в УК с его стороны оформить? Или взнос в УК со стороны продавца квартиры, а потом его из этого ООО вывести?
3. Правило 3/5 лет в этом случае вроде бы действительно не выполняется, есть другие мнения на этот счет?
4. Налог на недвижимость будет 1,5% от кадастровой стоимости (МО)
5. При последующей продаже - ООО заплатит налог (например 6% от выручки). А он говорит вы через банкротство прикиньте)). А может выгоднее сделать 15% от доходы минус расходы? Тогда будет 15% от [цена покупки-цена продажи]?
6. Коммунальные вроде как обычно.
Ничего не забыла?
Comments
-
Добрый день!
На нашем форуме запрещено обсуждать противоправные действия, в том числе способы уклонения от уплаты налогов, схемы агрессивной налоговой оптимизации и получения необоснованной налоговой выгоды, а также фальсификацию документов и отчетности. В связи с этим тему блокирую. Пожалуйста, ознакомьтесь с правилами форума, чтобы избежать замечаний модераторов в будущем.
